Αρχική Σελίδα

Ψίθυροι | Εκδόσεις Περιοδικών - Εφημερίδων | Ηπείρου 2, 66100 Δράμα | Τηλ: 25210 36 700 | info@psithiri.gr

Τρίτη 19 Μαρτίου 2019

Εισοδήματα φτώχειας έως 5.000 ευρώ εμφανίζουν 4 στα 10 νοικοκυριά

Εμφάνιση

Τρίτη 19 Μαρτίου 2019

Φτωχότερα έγιναν τα νοικοκυριά την τελευταία τετραετία με το μεγαλύτερο πλήγμα να έχουν δεχθεί τα μεσαία εισοδήματα και οι συνταξιούχοι. Η επεξεργασία των φορολογικών δηλώσεων αποκαλύπτει ότι εξι στους δέκα φορολογούμενους εμφανίζουν στην Εφορία εισόδημα έως 10.000 ευρώ, τέσσερα στα δέκα νοικοκυριά δηλώνουν εισοδήματα μικρότερα των 5.000 ευρώ ενώ με μηδενικό εισόδημα εμφανίζονται 644.790 φορολογούμενοι.
Στα χρόνια της κρίσης και των Μνημονίων οι φορολογούμενοι είδαν τα εισοδήματα τους να συρρικνώνονται δραματικά. Από το 2010 έως το 2018 τα εισοδήματα των Ελλήνων μειώθηκαν κατά 26,7 δισ. ευρώ. Το 2010, είχαν δηλωθεί στην Εφορία εισοδήματα ύψους 100,3 δισ. ευρώ. Πέρυσι προσγειώθηκαν στα 73,6 δισ. ευρώ.
Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για τα εισοδήματα που δήλωσαν και τους φόρους που πλήρωσαν πέρυσι 6.370.099 νοικοκυριά. Από τα στοιχεία ξεχωρίζει η σχετική σταθερότητα των δηλωθέντων εισοδημάτων από μισθωτή εργασία (60,4 δισ. ευρώ πέρυσι από 60,2 δις ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα) αλλά και η συνεχιζόμενη μείωση των δηλωθέντων εισοδημάτων των ελευθέρων επαγγελματιών.
Το 2014 οι ελεύθεροι επαγγελματίες είχαν δηλώσει εισοδήματα 5,02 δισ. ευρώ, το 2017 είχαν κάνει βουτιά στα 3,9 δισ. ευρώ και πέρυσι δηλώθηκαν 3,440 δισ. ευρώ. Βασική αιτία για την εξέλιξη αυτή ήταν, ωστόσο, η εφαρμογή του ασφαλιστικού «νόμου Κατρούγκαλου», που αύξησε το ύψος των ασφαλιστικών εισφορών των αυτοαπασχολουμένων συνδέοντάς το με το ετήσιο εισόδημα και αναγκάζοντας μεγάλο αριθμό των φορολογουμένων αυτής της κατηγορίας να εμφανίσει σημαντικά χαμηλότερα φορολογητέα εισοδήματα.

Η στατιστική επεξεργασία των φορολογικών δηλώσεων δείχνει μεταξύ άλλων τα εξής:
•Περισσότεροι από 1 εκατ. φορολογούμενοι δηλώνουν ότι φιλοξενούν στο σπίτι τους κάποιο συγγενικό πρόσωπο ή φίλο. Ο αριθμός αυτός μπορεί να φαντάζει μεγάλος αλλά αποτυπώνει την κρίση που βιώνουν τα νοικοκυριά. Ενήλικα παιδιά που δεν αποτελούν εξαρτώμενα μέλη για τον γονέα τους έχουν επιστρέψει στο πατρικό τους καθώς αδυνατούν να συντηρήσουν το δικό τους σπίτι είτε γιατί έμειναν άνεργα είτε γιατί μειώθηκαν δραματικά οι αποδοχές τους. Ακόμα και φίλοι μένουν μαζί στο ίδιο σπίτι για να μοιράζονται τα έξοδα.
• Έξι στις δέκα φορολογικές δηλώσεις (58,9%) που υποβλήθηκαν πέρυσι ενσωματώνουν εισοδήματα χαμηλότερα των 10.000 ευρώ. Δηλώθηκαν από 3.964.567 φορολογούμενους σε οικογενειακό επίπεδο δηλώσεων.
• Μηδενικό εισόδημα δήλωσαν 644.790 οικογένειες.
• Στη μεσαία τάξη -αν υποθέσουμε ότι αυτή εκτείνεται στη ζώνη δηλωθέντων εισοδημάτων από 20.000 έως και 50.000 ευρώ- κατατάσσονταν πέρυσι 946.344 νοικοκυριά έναντι 1.253.476 πριν από μια πενταετία.
• Το μέσο δηλωθέν εισόδημα των νοικοκυριών πέρυσι ήταν 11.556 ευρώ.
• Μόλις 19.869 φορολογικές δηλώσεις αποτύπωσαν πέρυσι δηλωθέντα εισοδήματα πάνω από 100.000 ευρώ.
• Από τα δηλωθέντα εισοδήματα των 73,6 δισ. ευρώ, τα 60,2 δισ. ευρώ αφορούν μισθωτές υπηρεσίες και ναυτικό εισόδημα. Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία ανήλθε πέρυσι σε 6,192 δισ. ευρώ, το εισόδημα από μερίσματα -τόκους- δικαιώματα και υπεραξία από μεταβίβαση κεφαλαίου ανήλθε σε 2,184 δισ. ευρώ (2,8 δισ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα), τα εισοδήματα από αγροτική επιχειρηματική δραστηριότητα ανήλθαν σε 1,388 δισ. ευρώ (από 1,584 δισ. ευρώ).
• 1,9 εκατ. φορολογούμενοι ή σχεδόν ένας στους 3 πιάστηκαν στην παγίδα των τεκμηρίων και φορολογήθηκαν για μεγαλύτερα εισοδήματα 6,78 δισ. ευρώ.
• 25,4 δισ. ευρώ οι δαπάνες που δηλώθηκαν με πλαστικό χρήμα -3.600 ευρώ κατά μέσο όρο.
• 35,566 εκατ. ευρώ ο έξτρα φόρος ο οποίος επιβλήθηκε καθώς από τους φορολογούμενους «έλειπαν» αποδείξεις με πλαστικό χρήμα.
• Τα αφορολόγητα ποσά από πολιτιστικές χορηγίες ήταν πέρυσι μόλις 4.000 ευρώ, οι μειώσεις φόρων από δωρεές και χορηγίες ανήλθαν σε 754.055 ευρώ όσο περίπου και οι μειώσεις φόρων από ιδιωτικές χρηματοδοτήσεις πολιτικών κομμάτων (533.862 ευρώ) και υποψηφίων βουλευτών και ευρωβουλευτών (216.706 ευρώ).
• Οι ιδιοκτήτες που μισθώνουν ακίνητα δήλωσαν συνολικά για το 2017 ποσό εισοδήματος 6,192 δισ. ευρώ προερχόμενο από ενοίκια, ενώ πέρυσι είχαν δηλώσει 6,107 δισ. ευρώ από την ίδια πηγή. Το εισόδημά τους μειώθηκε δηλαδή κατά 85 εκατ. ευρώ.
• Εισοδήματα από ακίνητη περιουσία πάνω από 900.000 ευρώ δηλώνουν μόλις 4 φορολογούμενοι ενώ 151 πολίτες εισπράττουν μερίσματα που υπερβαίνουν τα 500 εκατ. ευρώ.


Καταργείται το ηλικιακό όριο στις συντάξεις χηρείας τον Απρίλιο

Εμφάνιση

Τρίτη 19 Μαρτίου 2019

«Τον Απρίλιο θα ψηφιστούν τόσο η νέα ρύθμιση των οφειλών σε έως 120 δόσεις, όσο και η κατάργηση του ηλικιακού ορίου για τις συντάξεις χηρείας» δήλωσε ο υφυπουργός Κοινωνικής Ασφάλισης, Τάσος Πετρόπουλος, μιλώντας στον Ant1.
Όπως είπε, οι σχετικές διατάξεις περιλαμβάνονται σε πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης, που βρίσκεται στο τελικό στάδιο επεξεργασίας.
Παράλληλα, ο υφυπουργός Κοινωνικής Ασφάλισης υπογράμμισε ότι η νέα ρύθμιση θα «τρέξει» άμεσα, καθώς, ταυτόχρονα με τη νομοτεχνική επεξεργασία, προετοιμάστηκε η ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα με αυτόματη διαδικασία για την υποβολή της αίτησης, τον επανυπολογισμό και το «κούρεμα» της οφειλής.
«Έχουμε ένα πλαίσιο δημοσιονομικών δυνατοτήτων, το οποίο βελτιώνουμε συνεχώς και μέσα από αυτή τη βελτίωση δίνουμε λύσεις… Δεν είναι μονομερής ενέργεια η νέα ρύθμιση των οφειλών και η αλλαγή της διάταξης για τη χηρεία» υποστήριξε ο υφυπουργός, διαψεύδοντας όσα υποστηρίζει η Ν.Δ. «για δήθεν κατάρρευση των εσόδων του Ενιαίου Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (ΕΦΚΑ) και του Κέντρου Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ), ενόψει της νέας ρύθμισης».
«Τα έσοδα είναι αυξημένα» σημείωσε ο κ. Πετρόπουλος, τονίζοντας ότι η νέα ρύθμιση είναι προς όφελος της κοινωνικής ασφάλισης, καθώς και των ασφαλισμένων, οι οποίοι επιβαρύνονταν στο παρελθόν, «όταν οι κυβερνήσεις Ν.Δ. και ΠΑΣΟΚ επέβαλαν δυσβάσταχτες εισφορές, με αποτέλεσμα να χάνονται κοινωνικοασφαλιστικά δικαιώματα και να μην μπορούν να συνταξιοδοτηθούν οι οφειλέτες, λόγω υψηλών ασφαλιστικών χρεών».
Για τα αναδρομικά των συνταξιούχων έναντι μνημονιακών περικοπών που επιβλήθηκαν με νόμους της Ν.Δ. και του ΠΑΣΟΚ, ο κ. Πετρόπουλος σχολίασε ότι οι μειώσεις αυτές ήταν μειώσεις για τις οποίες ποτέ δεν είχε συμφωνήσει ο ΣΥΡΙΖΑ. «Η αντιπολίτευση προκάλεσε όλη αυτή την απώλεια στους συνταξιούχους, γιατί δικοί της νόμοι κρίθηκαν αντισυνταγματικοί» δήλωσε ο υφυπουργός Κοινωνικής Ασφάλισης, συμπληρώνοντας ότι «μέχρι σήμερα δεν υπάρχει καμία άλλη αμετάκλητη δικαστική απόφαση που να λέει κάτι διαφορετικό».
Για την επιστροφή των περικοπών αυτών, ο κ. Πετρόπουλος απάντησε ότι η σημερινή κυβέρνηση δίνει στον βαθμό που πραγματικά τα δημοσιονομικά περιθώρια της χώρας επιτρέπουν και καταβάλλει ποσά τα οποία βελτιώνουν την κατάσταση. «Και δίνει σε όλους, όχι μόνο σε όσους έχουν προσφύγει στη Δικαιοσύνη. Ας έρθει η αντιπολίτευση να πει «εγώ θα δώσω όλα όσα αφαίρεσα, θα τα δώσω αμέσως και ζητώ συγγνώμη από τον ελληνικό λαό που τα έκοψα» κατέληξε ο υφυπουργός Κοινωνικής Ασφάλισης.


Άνοιξαν οι «κρουνοί» των δανείων για τους μικρομεσαίους!

Εμφάνιση

Τρίτη 19 Μαρτίου 2019

Δάνεια με χαμηλά, επιδοτούμενα επιτόκια, με μεγάλη διάρκεια αποπληρωμής, ύψους 915 εκ. ευρώ παρέχει σε χιλιάδες μικρομεσαίες επιχειρήσεις η δράση «Επιχειρηματική Χρηματοδότηση» που τέθηκε σε εφαρμογή. Πρόκειται για τη δεύτερη φάση του σχετικού προγράμματος, από το οποίο, ήδη (στην πρώτη φάση) έχουν επωφεληθεί πάνω από 2.000 επιχειρήσεις. Ειδικότερα, το Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας & Ανάπτυξης (ΕΤΕΑΝ) ανακοίνωσε την έναρξη της Δράσης «Επιχειρηματική Χρηματοδότηση» του Ταμείου Επιχειρηματικότητας ΙΙ (ΤΕΠΙΧ ΙΙ) συνολικού κεφαλαίου χορηγήσεων 915 εκ. ευρώ. Η νέα αυτή Δράση έρχεται να αντικαταστήσει την Δράση Επιχειρηματική Επανεκκίνηση - ΤΕΠΙΧ (Ενδιάμεσο), η οποία ολοκληρώθηκε με μεγάλη επιτυχία, καθώς σε διάστημα ενός έτους πάνω από 2.000 ελληνικές μικρο-μεσαίες επιχειρήσεις χρηματοδοτήθηκαν με κεφάλαια ύψους 300 εκ. ευρώ. Στόχος της νέας χρηματοδοτικής δράσης, είναι η προώθηση της επιχειρηματικότητας, η διευκόλυνση της πρόσβασης των πολύ μικρών, μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων στη χρηματοδότηση, καθώς και η ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας της χώρας. Μέσω του συγκεκριμένου χρηματοδοτικού προϊόντος, παρέχονται επιχειρηματικά δάνεια με ευνοϊκό επιτόκιο, καθώς το 40% του χρηματοδοτικού κεφαλαίου ήτοι κεφάλαια ύψους 366 εκ. ευρώ διατίθενται άτοκα για τη χρηματοδότηση μικρο-μεσαίων ελληνικών επιχειρήσεων. Επίσης, οι συνεργαζόμενες τράπεζες συμμετέχουν στο πρόγραμμα με κεφάλαια ύψους 549 εκ. ευρώ, συνεισφέροντας το 60% του κεφαλαίου κάθε δανείου.

Αναλυτικότερα, τα προσφερόμενα δάνεια είναι δύο κατηγοριών:
Δάνεια επιχειρηματικής ανάπτυξης ειδικού σκοπού (κεφάλαια κίνησης)
- ύψος δανείου από €10.000 έως €500.000
- διάρκεια αποπληρωμής έως 60 μήνες, με δυνατότητα περιόδου χάριτος έως 6 μήνες

Δάνεια επενδυτικού σκοπού ύψος
- δανείου από € 25.000 έως € 1.500.000
- διάρκεια αποπληρωμής από 5 έως 10 έτη, με δυνατότητα περιόδου χάριτος έως 2 έτη

Συνεργαζόμενες Τράπεζες
Η υποβολή αιτημάτων δανειοδότησης από τις ενδιαφερόμενες επιχειρήσεις γίνεται στον ηλεκτρονικό σύνδεσμο: https://www.ependyseis.gr/mis και ακολούθως υποχρεούνται να υποβάλλουν το φυσικό φάκελο σε υποκατάστημα μίας εκ των συνεργαζόμενων τραπεζών, οι οποίες είναι οι ακόλουθες:
Εθνική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, Alpha Bank, EFG Eurobank, Τράπεζα Αττικής, Παγκρήτια Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, Συνεταιριστική Τράπεζα Δράμας.
Οι πόροι του Ταμείου συγχρηματοδοτούνται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) και το Ελληνικό Δημόσιο, και προέρχονται από την συνεισφορά πόρων από το Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Ανταγωνιστικότητα, Επιχειρηματικότητα και Καινοτομία (ΕΠΑνΕΚ), και τα Περιφερειακά Επιχειρησιακά Προγράμματα (ΠΕΠ).


Τεκμήρια: Πώς θα αποφύγετε την παγίδα του έξτρα φόρου

Εμφάνιση

Τρίτη 19 Μαρτίου 2019

Τα τεκμήρια διαβίωσης, φέτος, κρύβουν σημαντικές παγίδες που ενδέχεται να οδηγήσουν τα αδύναμα και μικρομεσαία νοικοκυριά σε υπέρογκη φορολόγηση. Στα τέλη Μαρτίου αναμένεται να ανοίξει η ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής δηλώσεων για 6 εκατομμύρια φορολογούμενους. Ολοένα και περισσότεροι φορολογούμενοι εξαιτίας της μείωσης που έχουν υποστεί τα εισοδήματά τους δεν φορολογούνται για αυτά που πραγματικά δηλώνουν στην Εφορία, αλλά για μεγαλύτερα ποσά τα οποία προκύπτουν με την εφαρμογή των τεκμηρίων διαβίωσης και απόκτησης περιουσιακών στοιχείων.
Όπως αποκαλύπτουν τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για το έτος 2018 στην παγίδα των τεκμηρίων έπεσε ένας στους τρεις φορολογούμενους καθώς το εισόδημα που δήλωσαν ήταν χαμηλότερο από τις αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.
Έτσι, το 2018, φορολογήθηκαν με βάση τα τεκμήρια 1.929.170 φορολογούμενοι, επί συνόλου 6.370.099, που σημαίνει ότι το 30,3% φορολογήθηκε με βάση τα τεκμήρια και όχι βάση εισοδήματος.
Αιτία είναι τα περιουσιακά στοιχεία που τους βαρύνουν όπως ακίνητα, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, πισίνες κ.λπ.
Το ποσό της τεκμαρτής δαπάνης που προστέθηκε συνολικά ανήλθε στο ποσό των 5,49 δισ. ευρώ. Οι συγκεκριμένοι 1.929.170 φορολογούμενοι δήλωσαν εισοδήματα ύψους 3,3 δισ. ευρώ και τους προστέθηκε εισόδημα ύψους 5,49 δισ. ευρώ, με αποτέλεσμα το συνολικό φορολογητέο εισόδημα να ανέλθει στο ποσό των8,79 δισ. ευρώ.
Επίσης, σε συζύγους φορολογουμένων καταλογίστηκε προστιθέμενη διαφορά τεκμηρίων ύψους 1,29 δισ. ευρώ, με αποτέλεσμα το δηλωθέν εισόδημα των 411,56 εκατ. ευρώ, που δήλωσαν να ανέλθει (και να φορολογηθεί) σε 1,73 δισ. ευρώ.
Όμως, με έξυπνες κινήσεις οι φορολογούμενοι μπορούν να αποφύγουν τις παγίδες των τεκμηρίων και τη μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση.

Έτσι, τα ποσά που πρέπει να δηλώσει ο φορολογούμενος για να καλύψει και να δικαιολογήσει τη διαφορά φορολογητέου εισοδήματος που προκύπτει λόγω των τεκμηρίων είναι:
- Πραγματικά εισοδήματα τα οποία αποκτήθηκαν το 2018 από τον ίδιο τον φορολογούμενο, τη σύζυγο του και τα εξαρτώμενα μέλη του και τα οποία απαλλάσσονται από τον φόρο ή φορολογούνται με ειδικό τρόπο.
Ως τέτοια εισοδήματα θεωρούνται η αποζημίωση λόγω απόλυσης από την εργασία, τα επιδόματα ανεργίας, το ΕΚΑΣ, τα κέρδη από μετοχές και αμοιβαία κεφάλαια, οι τόκοι από REPOS, έντοκα γραμμάτια και ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου, οι τόκοι από καταθέσεις στις τράπεζες, τα επιδόματα επικινδυνότητας κ.λπ.
- Χρηματικά ποσά που δεν θεωρούνται εισόδημα κατά τις ισχύουσες διατάξεις και αποκτήθηκαν εντός του 2018 από τον φορολογούμενο.
Τέτοια ποσά είναι το εφάπαξ που έλαβε ο φορολογούμενος ως συνταξιούχος, μια αποζημίωση που εισέπραξε από την ασφαλιστική του εταιρεία κ.λπ.
- Κάθε έσοδο ή τίμημα που εισέπραξε ο φορολογούμενος εντός του 2018 από την πώληση περιουσιακών στοιχείων του.
- Χρηματικά ποσά που εισήγαγε στην Ελλάδα ο φορολογούμενος το 2018, είτε σε ευρώ είτε σε συνάλλαγμα εφόσον η απόκτησή τους στο εξωτερικό δικαιολογείται.
- Δάνεια που έλαβε ο φορολογούμενος εντός του 2018 από τράπεζες, συγγενείς ή τρίτους.
- Ποσά που εισέπραξε το 2018 ο φορολογούμενος είτε από δωρεές είτε από γονικές παροχές.
- Κέρδη από λαχεία, ΠPOΠO, ΛOTTO, TZΟKEP, Προκαθορισμένο Στοίχημα κ.λπ. τυχερά παιχνίδια του ΟΠΑΠ.
- Εισοδήματα και έσοδα που αποκτήθηκαν τα έτη προ του 2018, δεν ξοδεύτηκαν μέχρι τις 31-12-2016 και αναλώθηκαν εντός του 2018.
Πρόκειται για τη μέθοδο κάλυψης τεκμηρίων μέσω «ανάλωσης κεφαλαίου παρελθόντων ετών». Με την «ανάλωση κεφαλαίου», ο φορολογούμενος μπορεί να καλύψει την όποια πρόσθετη διαφορά φορολογητέου εισοδήματος έχει προκύψει λόγω της εφαρμογής των τεκμηρίων, επικαλούμενος εισοδήματα και έσοδα δηλωθέντα ακόμη και πριν από 10, 20, 30 ή και 40 χρόνια.


H ένταξη 2.000 περιοχών στις νέες αντικειμενικές φέρνει αύξηση στον ΕΝΦΙΑ

Εμφάνιση

Τρίτη 19 Μαρτίου 2019

Την ένταξη στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων περίπου 2.000 περιοχών μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2019 σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με πληροφορίες, μέχρι το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2020 όλη η Ελλάδα θα έχει ενταχθεί στο αντικειμενικό σύστημα, κάτι που σημαίνει ότι θα ενταχθούν συνολικά περίπου 7.500 περιοχές.
Όπως αναφέρει στην παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών, η σχετική προεργασία για τους 2.000 οικισμούς που θα μπουν στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων έχει ξεκινήσει, και στα τέλη Ιουνίου θα τεθούν σε ισχύ οι αντικειμενικές αξίες όπως αυτές θα προσδιοριστούν από τις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, ενδεχομένως και από τους πιστοποιημένους εκτιμητές ακινήτων.
Σύμφωνα με μεγάλα συμβολαιογραφικά και μεσιτικά γραφεία, η εξέλιξη αυτή θα οδηγήσει στην αύξηση των τιμών στο 80%-90% των περιοχών που θα ενταχθούν, αλλά και στην άνοδο των φόρων που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Και αυτό, καθώς σήμερα ο υπολογισμός της αξίας των ακινήτων που δεν έχουν αντικειμενικές αξίες κατά τη μεταβίβασή τους γίνεται με τον… παραδοσιακό τρόπο, δηλαδή με ενδεικτικές και συγκριτικές τιμές πώλησης ακινήτων σε όμορες περιοχές, όπου την τελική απόφαση λαμβάνει ο εφοριακός. Σημειώνεται ότι την περασμένη δεκαετία χιλιάδες πολίτες προσέφευγαν στα διοικητικά δικαστήρια αμφισβητώντας τους φόρους που καταλόγιζαν οι εφορίες, ενώ δεν ήταν λίγες οι περιπτώσεις των συναλλαγών κάτω από το τραπέζι.
Ωστόσο, η ένταξη των περιοχών αυτών στις αντικειμενικές αξίες θα οδηγήσει σε τρομακτική αύξηση της φορολογίας. Και αυτό, αφού σήμερα τα ακίνητα αυτά ως επί το πλείστον είναι αγροτεμάχια, τα οποία μάλιστα εξαιρούνται από τον συμπληρωματικό φόρο του ΕΝΦΙΑ. Με την ένταξή τους στο σύστημα οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πληρώσουν υπερβολικό ΕΝΦΙΑ και είναι εξαιρετικά πιθανό το ενδεχόμενο να οδηγηθούν και στην πληρωμή συμπληρωματικού φόρου, εφόσον η αξία των ακινήτων τους ξεπερνάει τις 250.000 ευρώ.
Εκτός από τον ΕΝΦΙΑ, θα επηρεαστούν συνολικά 22 φόροι και τέλη που υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες, όπως, για παράδειγμα, τα δημοτικά τέλη. Σύμφωνα με τους ανθρώπους της κτηματαγοράς σημαντικό πρόβλημα θα αντιμετωπίσουν οι περιοχές κυρίως στην περιφέρεια και ιδιαίτερα σε μικρά χωριά της ηπειρωτικής χώρας. Αντιθέτως, στις τουριστικές περιοχές, όπως, για παράδειγμα, στη Μύκονο, στη Σαντορίνη, στην Πάρο και στην Κέρκυρα, οι αντικειμενικές αξίες, όπου αυτές δεν έχουν εφαρμοσθεί, θα περιορίσουν τους φόρους αλλά και τις ιδιαίτερα υψηλά τιμές των ακινήτων.
Για παράδειγμα, αναφέρουν ότι η ένταξη της περιοχής Κασσιόπη στην Κέρκυρα θα εξορθολογίσει τις τιμές και θα περιορίσει σημαντικά τις επιβαρύνσεις. Το ίδιο θα συμβεί και στην περιοχή Υστέρνι στην Πάρο, όπου η μεγάλη ζήτηση έχει απογειώσει τις τιμές και τους φόρους που αναλογούν σε κάθε ακίνητο.
Πάντως, η ένταξη των 2.000 περιοχών στις αντικειμενικές αξίες δεν θα επηρεάσει τον φετινό ΕΝΦΙΑ ούτε τους υπόλοιπους φόρους, πλην του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Για τους υπόλοιπους φόρους, οι νέες αντικειμενικές αξίες θα τεθούν σε ισχύ την 1-1-2020.
Σημειώνεται ότι τελευταία φορά που συνέβη αυτό ήταν τον Δεκέμβριο του 2010 με την ένταξη 4.500 περιοχών από συνολικά 25 νομούς της χώρας.

Προς εξίσωση των τιμών με τις εμπορικές
Σε νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών προχωρεί το οικονομικό επιτελείο, εξέλιξη που θα οδηγήσει στην αύξηση του ΕΝΦΙΑ στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας. Σύμφωνα με πληροφορίες, το προσεχές διάστημα θα κληθούν οι εκτιμητές ακινήτων να εκδηλώσουν ενδιαφέρον για τον υπολογισμό των τιμών ζώνης των ακινήτων σε ολόκληρη την επικράτεια και, όπως τονίζουν, εφόσον οι εισηγήσεις τους γίνουν αποδεκτές από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, θα εξισωθούν για πρώτη φορά με τις εμπορικές τιμές που ισχύουν σήμερα.
Όπως προκύπτει από τη συμφωνία της κυβέρνησης με τους ευρωπαϊκούς θεσμούς, τόσο το 2019 όσο και το 2020 θα πρέπει οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων να «κουμπώσουν» με τις εμπορικές τιμές. Βέβαια, από την έκθεση της Κομισιόν που δημοσιοποιήθηκε τις προηγούμενες μέρες προκύπτει ότι η κυβέρνηση θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει τις τιμές ζώνης που είχαν προτείνει οι εκτιμητές το 2018, οι οποίες, όπως φαίνεται, στρογγυλοποιήθηκαν από το οικονομικό επιτελείο προκειμένου να αποφευχθούν μεγάλες αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο, η κυβέρνηση έχει αποφασίσει να ζητήσει εκ νέου από τους εκτιμητές να προχωρήσουν σε νέες προτάσεις σε όλη την επικράτεια. Εφόσον η κυβέρνηση συμμορφωθεί και τηρήσει τη συμφωνία που έχει υπογράψει με τους θεσμούς, θα πρέπει σε όλες τις λαϊκές συνοικίες να αυξήσει τις τιμές έως και 50% και να τις μειώσει έως και 30% μεσοσταθμικά στις ακριβές περιοχές.
Αν και οι νέες τιμές θα τεθούν σε ισχύ από το 2020, ωστόσο η αναπροσαρμογή προς τα πάνω των αντικειμενικών αξιών αναμένεται να ακυρώσει σε πολλές περιπτώσεις τα οφέλη από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ έως και 30% που είχε νομοθετήσει η κυβέρνηση (νόμος 4579/2018), ενώ σε λιγότερες περιοχές οι μειώσεις όχι απλά θα εξουδετερωθούν αλλά θα κληθούν οι ιδιοκτήτες να πληρώσουν μεγαλύτερο ΕΝΦΙΑ (κύριο και συμπληρωματικό).
Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι κίνδυνος για αύξηση των αξιών υπάρχει σε 4.132 περιοχές της χώρας, όπου η κυβέρνηση είχε αποφασίσει το περυσινό διάστημα να κρατήσει τις τιμές στα ίδια επίπεδα, με στόχο να μην πληγούν οι ιδιοκτήτες, ή προχώρησε σε μικρές αυξήσεις. Αντιθέτως στο Παλαιό Ψυχικό, παρά τη μείωση που έγινε, η απόκλιση παραμένει σχεδόν στο 30%, στην Εκάλη στο 37% και στη Φιλοθέη στο 43,5%. Η εικόνα αυτή αποτυπώνει την πτώση των αξιών στις συγκεκριμένες περιοχές, ακριβώς ως αποτέλεσμα της υπερφορολόγησής τους και ασφαλώς και των υπόλοιπων παραγόντων που έπληξαν την αγορά ακινήτων κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας (ύφεση στην οικονομία, υψηλή ανεργία, έλλειψη χρηματοδότησης και μείωση της αγοραστικής δύναμης των νοικοκυριών).